房貸可以辦理停息掛賬嗎？銀行流水怎么做才是有效流水？
房貸能不能停息掛賬?
房貸可以申請停息掛賬且延期還款，當用戶因為特殊情況無力償還房貸時，貸款用戶就可以向銀行申請延期還款、辦理停息掛賬業(yè)務。申請延期還款成功之后，延期期間貸款利息會正常計算，貸款人需要在延期到賬時歸還本金和利息。而對于已經(jīng)房貸逾期的用戶，可以向銀行申請協(xié)商還款，協(xié)商成功之后，延期還款期間沒有貸款利息產(chǎn)生，用戶只需要歸還本金即可，這就是停息掛賬。
需要注意的是，房貸雖然支持停息掛賬、延期還款，但是并不代表一定能夠申請的到，有一定的概率會申請失敗，銀行需要根據(jù)貸款用戶的實際情況來決定是否同意停息掛賬或延期還款的申請。
在申請銀行停息掛賬或延期還款時，建議用戶一定要保持良好的態(tài)度，沒有任何其他不良記錄。另外，在申請時用戶還可以提供一些其他輔助證明，如住院證明、失業(yè)證明、勞動合同解除證明等等，這樣可以提高申請通過率。
銀行流水怎么做才是有效流水?
1.工資流水
扣掉社保、公積金等費用之后的工資流水是銀行最認可的流水，用戶每個月固定存入銀行，形成一定的記錄，因為去銀行貸款時一般是查半年的銀行流水，所以這種記錄最好是持續(xù)半年以上，這樣能準確反映借款人實際收入以及借還款能力的最好證明。
2.自存流水
通過現(xiàn)金形式或本人他行的銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水也屬于有效流水，但這種流水也并不是所有銀行都會認可。當然要提醒各位，如果當天存入銀行，又在當天取出，那么這種會被視為無效流水哦。
3.轉(zhuǎn)賬流水
用戶通過柜臺、網(wǎng)銀、手機銀行轉(zhuǎn)賬等的交易記錄所形成的流水，如果是固定時間、固定金額的轉(zhuǎn)入，那么這個也屬于有效流水。
一般來說，用戶的銀行賬戶保持有錢的狀態(tài)是最好的，用戶短期內(nèi)不要頻繁取出，保持較長的存取周期是比較好的，如果一定要盡快取出的話，可以先小額取款，后然后再大額取款，總之賬戶里的錢越多是越好的。
