穩(wěn)步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面
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原標(biāo)題：穩(wěn)步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面
上海、保定、淮南等地優(yōu)化住房公積金使用政策，5月1日起實(shí)施最新措施。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年以來，已有超60省市（縣）對公積金政策進(jìn)行優(yōu)化，主要涉及提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、允許公積金支付首付款、支持“商轉(zhuǎn)公”貸款、提高租房提取公積金額度等政策。
公積金及其貸款是購房者重要的資金渠道，系列新政將為購房者降門檻減成本。降低公積金首付比例、提高公積金貸款額度，是公積金政策工具箱里最為常見的兩種舉措，也是減輕購房者資金壓力的常用政策。在此基礎(chǔ)上，超20城支持提取公積金用作首付款，進(jìn)一步減輕了購房者前期資金周轉(zhuǎn)壓力；30余地陸續(xù)推行二手房“帶押過戶”，這一創(chuàng)新性、便民性政策能夠促進(jìn)“以小換大”“以舊換新”等改善需求釋放，盤活二手房市場，在一定程度上激發(fā)新房市場需求；超20城支持“一人購房全家?guī)汀?，全家公積金分擔(dān)買房壓力，更好保障繳存人住房剛性需求；支持購房者將尚未結(jié)清且已辦妥房屋所有權(quán)證的商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，并不斷優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”的轉(zhuǎn)貸方式，降低購房者月供成本……
如果不買房呢？很長一段時(shí)間以來，由于公積金提取限制比較嚴(yán)格，許多買不起房的中低收入人群很難提取公積金，也無法享受其互助性屬性和貸款低利率優(yōu)惠，公積金幾乎淪為“養(yǎng)老金”，讓很多人不滿。就在去年，住房公積金“存廢之爭”又掀波瀾。對租房者而言，住房公積金意味著什么，是個(gè)不可回避的問題。
此輪優(yōu)化調(diào)整，北京、南寧、大慶等地提高了租賃商品住房提取住房公積金額度，有的還加強(qiáng)了重點(diǎn)群體住房保障，對租房者還是比較友好的。比如，上海支持符合條件的多子女家庭，按照實(shí)際房租的支出來提取住房公積金，減輕二三孩家庭生活負(fù)擔(dān)；對全日制本科和全日制碩士畢業(yè)生，寧波加大租房提取政策優(yōu)惠力度；為進(jìn)一步支持新市民、青年人租房提取住房公積金，貴陽貴安進(jìn)一步放寬租房提取條件、擴(kuò)大租房提取范圍……相關(guān)舉措不僅提高了公積金資金池使用效率，讓公積金制度惠及更多人，也為促進(jìn)生育、人才引進(jìn)等營造了良好氛圍。
黨的二十大報(bào)告提出，“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。優(yōu)化公積金政策是滿足繳存人購房需求、著力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的需要，也是加快補(bǔ)齊住房租賃短板、穩(wěn)步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面的需要。要動態(tài)調(diào)整公積金使用政策，讓更多人群享受公積金制度紅利。（維辰）
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