全球速遞！以民為本保障安居
【資料圖】
原標(biāo)題：以民為本保障安居
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，支持住房改善消費(fèi)。與此同時(shí)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議還在防范化解經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)方面提出，應(yīng)該確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動(dòng)行業(yè)并購重組，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)。
房地產(chǎn)行業(yè)在擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)、穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)基本盤方面發(fā)揮著重要作用，隨著中央定調(diào)促進(jìn)居住消費(fèi)、改善融資環(huán)境，應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的企穩(wěn)回升抱有信心。企業(yè)的信心來自于更為寬松的融資環(huán)境，隨著保交樓政策性專項(xiàng)借款以及“金融16條”“三箭齊發(fā)”等政策利好逐步落地見效，企業(yè)有望逐步擺脫資金鏈吃緊的困境；購房者的信心來自于政策將大力支持剛性和改善性住房需求。對(duì)購買首套房的購房者，首付比例、首套利率等迎來下調(diào)，可以說各項(xiàng)舉措正大力保障購房者購買首套房的剛性需求。對(duì)購買第二套住房的消費(fèi)者，政策也不斷給予合理支持，以舊換新、以小換大、生育多子女家庭有改善需求的購房者都將迎來政策利好。購房者的信心還來自國家將大力推進(jìn)保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。當(dāng)下，各地都在積極落實(shí)城市政府主體責(zé)任，做實(shí)“一樓一策”方案，確保支持政策精準(zhǔn)落實(shí)到每個(gè)項(xiàng)目、每個(gè)購房人，讓購房人吃下“定心丸”；新市民、青年人的信心來自于國家將加大力度增加保障性租賃住房供給和長租房市場(chǎng)建設(shè)，該類舉措讓新市民、青年人更好地安居，放開手腳為美好生活去奮斗。
防范和化解房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是防范化解經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)的重中之重。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在防范化解經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)方面對(duì)房地產(chǎn)工作作出了部署。防風(fēng)險(xiǎn)是底線，只有防范和化解好風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)濟(jì)才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。2023年，我國將著力化解房企風(fēng)險(xiǎn)，以“慢撒氣”的方式穩(wěn)妥化解房企資金鏈斷裂等風(fēng)險(xiǎn)，重點(diǎn)增加房企開發(fā)貸、并購貸和購房人的按揭貸，滿足合理融資需求。
深度調(diào)整中的房地產(chǎn)行業(yè)必須加快轉(zhuǎn)型。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”的發(fā)展階段，提升住房品質(zhì)、讓老百姓住上更好的房子，是房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)努力提升品質(zhì)、建設(shè)好房子。在這一方面，行業(yè)與相關(guān)部門應(yīng)積極提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造“好房子”樣板，為老房子“治病”，研究制定房屋體檢、養(yǎng)老、保險(xiǎn)3項(xiàng)制度，為房屋提供全生命周期安全保障。（亢舒）
標(biāo)簽： 房地產(chǎn)行業(yè) 房地產(chǎn)市場(chǎng) 融資需求
