【全球聚看點(diǎn)】司法拍賣標(biāo)的物“不保真”何以引爭(zhēng)議？
原標(biāo)題：司法拍賣標(biāo)的物“不保真”何以引爭(zhēng)議？
弓長
據(jù)澎湃新聞網(wǎng)報(bào)道，近日，安徽一法院通過司法拍賣平臺(tái)公開拍賣了一批酒品，起拍價(jià)均為1元。然而，該法院發(fā)布的標(biāo)的物介紹中的部分內(nèi)容引起爭(zhēng)議——“標(biāo)的物未進(jìn)行鑒定和估價(jià)，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵……本院對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量及真假不做保證?！庇浾邫z索發(fā)現(xiàn)，法院拍賣查扣酒品不保真的情況并非個(gè)案。此前江蘇徐州、江西九江等地也曾因拍賣不保真的酒品引發(fā)質(zhì)疑。
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司法拍賣,是司法機(jī)關(guān)以公開競(jìng)價(jià)的方式處理涉案標(biāo)的物，進(jìn)而保證實(shí)現(xiàn)債權(quán)人合法債權(quán)的一項(xiàng)工作。司法拍賣的標(biāo)的物范圍較廣，既有汽車、房子等“大件”，也有書畫文玩、食品飲料這些“小件”，甚至包括森林、礦山的經(jīng)營權(quán)、開采權(quán)等。
2017年，全國法院開始全面推行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，目前網(wǎng)絡(luò)拍賣已成司法拍賣的主要方式。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣因?yàn)橐劳谢ヂ?lián)網(wǎng)平臺(tái)，促成了拍賣成交率、溢價(jià)率的明顯增長和流拍率、降價(jià)率、拍賣成本的明顯下降，緩解了“執(zhí)行難”，也擴(kuò)大了參與群體的范圍。
然而人們發(fā)現(xiàn)，有些網(wǎng)絡(luò)司法拍賣出現(xiàn)了“爛尾”情況，比如，有的法拍成功后被撤銷或被認(rèn)定無效，有人買來的法拍房入住困難，有的法拍標(biāo)的物與描述相差甚遠(yuǎn)甚至是“A貨”……
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買即視為其對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院在拍賣公告中聲明不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)后，也不用承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但根據(jù)拍賣法的規(guī)定，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的前提，應(yīng)該是已經(jīng)針對(duì)標(biāo)的物的來源和瑕疵向競(jìng)買人做了詳盡的說明——從媒體報(bào)道來看，一些基層法院前期對(duì)于標(biāo)的物的預(yù)勘并不周延，因此也就談不上給予競(jìng)買人應(yīng)有的提示和說明，這就容易導(dǎo)致競(jìng)拍物存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或隱蔽瑕疵等情況，進(jìn)而可能加重競(jìng)買人的責(zé)任。
出現(xiàn)這樣的情況，原因是多方面的。首先，一些競(jìng)拍物品的瑕疵可能涉及數(shù)個(gè)部門和利益主體，比如“買賣不破租賃”，有的法拍房可能存在多重租賃關(guān)系，而法院對(duì)于這些租賃關(guān)系不太可能一一查清，如果競(jìng)買人拍得了有多重租賃權(quán)存在的房屋，便可能面臨無法入住的問題。其次，法院尤其是基層法院，資源、力量相對(duì)有限，一些競(jìng)拍品專業(yè)性較強(qiáng)，瑕疵鑒定只能委托專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員。諸如煙酒、食品等，未經(jīng)鑒定一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，或?qū)⒅苯訉?duì)競(jìng)買者的人身健康造成損害。
根據(jù)《罰沒財(cái)物管理辦法》的規(guī)定，罰沒物品屬于國家有強(qiáng)制安全標(biāo)準(zhǔn)或涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的，應(yīng)當(dāng)委托符合有關(guān)規(guī)定資格條件的檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，不符合安全、衛(wèi)生、質(zhì)量或者動(dòng)植物檢疫標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行公開拍賣。
司法拍賣不是把東西賣出去那么簡(jiǎn)單，人們拍得房子、車子也好，煙酒食品也罷，大多是為了可以正常使用、食用，如果說東西便宜就不管真?zhèn)巍⑹欠裼需Υ?，甚至給競(jìng)買人帶來安全隱患、引發(fā)新的糾紛，那么恐怕不是司法拍賣的本意。如果類似的情況越來越多，那么司法拍賣的公信力、標(biāo)的物對(duì)人們的吸引力恐怕都會(huì)大大降低。
作為嚴(yán)肅的司法活動(dòng)，司法拍賣不能把風(fēng)險(xiǎn)隱患都留給競(jìng)買人，而應(yīng)充分盡到相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，盡可能幫競(jìng)買者“排雷”，而非“埋雷”。
標(biāo)簽： 司法拍賣 瑕疵擔(dān)保責(zé)任
