不要讓“以房養(yǎng)老”的經(jīng)被念歪了
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原標題：不要讓“以房養(yǎng)老”的經(jīng)被念歪了
2017年，一場“以房養(yǎng)老”騙局被揭穿，根據(jù)法院的判決書，這場“以房養(yǎng)老”騙局，前后共有51位老人被騙。近日，媒體聯(lián)系到其中17名受害者或其家屬，發(fā)現(xiàn)自騙局被媒體披露至今，多數(shù)家庭仍陷在后續(xù)追討房產(chǎn)的泥潭中。
被騙老人們原本想通過“以房養(yǎng)老”的方式安度晚年，結(jié)果卻掉進了不法分子精心設(shè)置的陷阱。老人們要不回房子，背上高額貸款，財房兩空，有的老人更是倒在“追房”的道路上。
這類騙局本質(zhì)上就是將“套路貸”用“以房養(yǎng)老”的名義進行了包裝——先誘騙老人簽訂房產(chǎn)抵押合同，在老人拿到房屋抵押款后，又以高額的投資回報率為誘餌，引誘老人將抵押款拿去投資，購買理財產(chǎn)品，最終理財產(chǎn)品爆雷，投資打水漂，房子也被抵押掉了。
為什么老人會接連被騙？為什么騙局披露了老人們還是要不回來房子？一個重要原因在于，這些施騙團伙，有專業(yè)的團隊，有嚴密的分工，利用信息不對稱設(shè)局，并且在合同、協(xié)議的設(shè)定上鉆法律的空子，有的老人甚至連簽訂的是什么，去公證處干什么都不知道，就簽字上了套。不法分子誘導(dǎo)投資理財?shù)男袨榭梢赃M行明確的法律定性，但房屋抵押卻是在一種“合法”狀態(tài)下簽訂進行的。也就是說，不知情的老人在簽字那一刻，房子可能就不屬于自己了。
相較于普通騙術(shù)，“以房養(yǎng)老”的騙局更專業(yè)，老人受騙后，維權(quán)難度更高。另一方面，它的性質(zhì)也更惡劣，幾百萬的涉案案值可能是老人攢了大半輩子的心血。要讓老人能夠安享晚年，就更應(yīng)該加大打擊整治的力度。
比如據(jù)報道，負責操盤借款、抵押的小貸公司，對老人各種忽悠誘導(dǎo)，有的甚至用輪椅推著老人去醫(yī)院開相關(guān)證明。在“以房養(yǎng)老”騙局中，它們也扮演了重要角色，也有公司因為詐騙罪等被查處，那么金融監(jiān)管部門對于小貸公司是否能進一步加強業(yè)務(wù)監(jiān)管？
另外，報道還提到一個細節(jié)，因為追房過程復(fù)雜、耗時久，很多律師不愿意接類似案子，這進一步增加了老人們的維權(quán)難度。那么，針對此問題，也應(yīng)該加強對于老人的法律援助，用專業(yè)的法律救援力量為他們兜底。
當然更重要的是養(yǎng)老服務(wù)要及時補位——老人們掉入陷阱，無非是源于“老無所養(yǎng)、老無所依”的焦慮。一方面，要加快探索社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，加強市場化養(yǎng)老服務(wù)的供應(yīng)，另一方面，可以鼓勵銀行、保險公司等正規(guī)的金融力量來發(fā)展“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)，推出一些適合的產(chǎn)品，并加大宣傳力度，用接受嚴格監(jiān)管的“正規(guī)軍”來驅(qū)散那些以非法獲利為目的的詐騙團伙。
隨著老齡化加劇，養(yǎng)老服務(wù)需求會進一步增加，“以房養(yǎng)老”的市場也會繼續(xù)增長。在這個過程中，要讓老人們能夠頤養(yǎng)天年就一定得嚴加監(jiān)管，避免“以房養(yǎng)老”的經(jīng)被念歪了。（熊志）
標簽： 以房養(yǎng)老 房屋抵押 進一步增加
