聚焦：期待“避坑指南”終結(jié)合同中的文字游戲
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原標(biāo)題：期待“避坑指南”終結(jié)合同中的文字游戲
馮海寧
押金難退、違約金過高、不可抗力條款缺失……據(jù)《人民日?qǐng)?bào)海外版》報(bào)道，各類合同中的“文字游戲”今后將受到制約。近日，由國家市場監(jiān)管總局開發(fā)建設(shè)的全國合同示范文本庫正式上線，收錄合同涵蓋網(wǎng)絡(luò)交易、房地產(chǎn)買賣、教育培訓(xùn)等領(lǐng)域，為人們查詢使用提供了一份“避坑指南”。
在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)中,各種合同發(fā)揮著重要的約束作用,但長期以來“合同糾紛”“合同陷阱”屢屢成為社會(huì)熱詞，其中既有司法機(jī)關(guān)受理的涉合同類案件，也不乏各級(jí)消協(xié)組織曝光的消費(fèi)問題。如何“避坑”、誰來填平“合同陷阱”，不時(shí)成為各方熱議的話題。
為了指導(dǎo)和規(guī)范合同行為，國家有關(guān)職能部門出臺(tái)了一些合同示范文本，如《商品房買賣合同示范文本》等；各地也因地制宜制定了一些合同示范文本，如《北京市物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》等。類似合同示范文本在相關(guān)領(lǐng)域和地方發(fā)揮著重要作用，但也存在相對(duì)碎片化、缺乏全國性統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等問題。
如今市場監(jiān)管總局上線的全國合同示范文本庫，收錄各類合同示范文本近500種，基本可以滿足公眾所需。同時(shí)每個(gè)示范文本頁面還有“風(fēng)險(xiǎn)提示”的紅色標(biāo)識(shí)，里面有常見的交易風(fēng)險(xiǎn)和常規(guī)應(yīng)對(duì)策略，這對(duì)公眾來說很有參考價(jià)值。
正如市場監(jiān)管總局有關(guān)負(fù)責(zé)人所說，參照合同示范文本訂立合同，既有利于保障合同各方當(dāng)事人權(quán)益，避免產(chǎn)生合同糾紛，又有利于規(guī)范簽約履約行為，從源頭降低交易風(fēng)險(xiǎn)?？梢哉f，全國合同示范文本庫既為公眾簽訂合同提供了“避坑指南”，提供了方便、權(quán)威的專業(yè)指導(dǎo)，也有利于減少糾紛，節(jié)約相關(guān)司法成本和社會(huì)成本。
同時(shí)，此舉有助于進(jìn)一步提升公眾的契約意識(shí)。過去，一些人之所以掉進(jìn)“合同陷阱”，一個(gè)重要原因是契約意識(shí)欠缺，有的并未認(rèn)真瀏覽涉及自身權(quán)益的合同條款，有的對(duì)某些專業(yè)性合同條款的表述未能準(zhǔn)確理解，導(dǎo)致草率、懵懂簽約。如此便容易被合同另一方“套路”，進(jìn)而付出沉重代價(jià)。
進(jìn)而言之，這有望促使更多人重視合同問題，提升履約意識(shí)和能力，也有望倒逼相關(guān)合同制定者勿玩“套路”。
需要注意的是，盡管有了示范合同文本，但一些商家可能并不會(huì)選用；當(dāng)某些合同由強(qiáng)勢一方來制定時(shí)，弱勢一方“避坑”的難度就會(huì)增加；當(dāng)某些合同根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行大的改動(dòng)時(shí)，修改部分就可能成為新的陷阱——對(duì)現(xiàn)實(shí)中的上述情況，公眾仍須格外警惕。
另外，隨著時(shí)代的變化，還會(huì)出現(xiàn)一些新業(yè)態(tài)和新型契約關(guān)系，要想讓權(quán)威的合同“避坑指南”充分發(fā)揮作用，合同示范文本庫還需與時(shí)俱進(jìn)，及時(shí)更新、補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。同時(shí)，主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)和市場監(jiān)管部門也應(yīng)形成合力，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)舉措的宣傳，在更廣范圍內(nèi)對(duì)各類市場主體加以引導(dǎo)，讓公眾不再為相關(guān)合同陷阱、霸王條款等所擾，讓整個(gè)社會(huì)的契約意識(shí)不斷提高，讓合同在社會(huì)生活中的功效得到更大發(fā)揮。
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