【全球時(shí)快訊】半年付、年付租房或藏“陷阱”
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無(wú)錫日?qǐng)?bào)訊 如果房租明顯低于市場(chǎng)價(jià)，并要求年付或者半年付，需要警惕！近日，濱湖檢察院對(duì)一起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司“高入低出”的合同詐騙案提起公訴。
2022年上旬，家住濱湖區(qū)的小秋在網(wǎng)上看到了一家心儀的公寓房源，從業(yè)務(wù)員處得知這套公寓的租金比市面上同等檔次的要便宜好幾百元，但租賃條件是只接受半年付或年付，年付還有優(yōu)惠。小秋查看了業(yè)務(wù)員提供的“房東委托書(shū)”，上面寫(xiě)明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房東的確有3年租期。優(yōu)惠價(jià)格、推銷熱情，讓小秋沒(méi)多猶豫便簽了合同，付了一年租金2萬(wàn)余元。沒(méi)想到才過(guò)了幾個(gè)月，小秋就被業(yè)務(wù)員告知經(jīng)紀(jì)公司老板“卷錢(qián)跑路”了，小秋立即與房東協(xié)商報(bào)警。
經(jīng)警方調(diào)查，這家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司采取“高入低出”手段進(jìn)行合同詐騙。據(jù)悉，該公司老板谷某某、陳某自2021年11月底開(kāi)始經(jīng)營(yíng)這家公司，以高于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格吸引房東，跟房東簽約兩至三年的房屋委托管理，每季度付房東租金。之后，他們倆再將房源信息投放到各找房網(wǎng)站、軟件，以低于市場(chǎng)的價(jià)格吸引租客簽約并一次性收取半年或一年的租金，通過(guò)時(shí)間差來(lái)賺取“差價(jià)”。半年時(shí)間，該公司在漏洞百出的經(jīng)營(yíng)下資金鏈斷裂，兩人卷款逃散，但最終被警方抓獲。
據(jù)檢察機(jī)關(guān)審查，谷某某、陳某合伙在無(wú)錫成立三家門(mén)店，伙同招聘的店長(zhǎng)、業(yè)務(wù)員50余人，僅在2022年1月至7月間，共計(jì)從房東處租得房屋200余套并出租，導(dǎo)致租客因無(wú)法繼續(xù)履行租房合同而損失200余萬(wàn)元，目前該案已由檢察機(jī)關(guān)提起公訴，法院正在進(jìn)一步審理中。（張子秋）
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