新疆公積金：繳存更靈活 提取更便民
——自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責人解讀住房公積金四項業(yè)務(wù)規(guī)范（副題）
石榴云/新疆日報記者 王亞蕓
日前，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、自治區(qū)財政廳、中國人民銀行烏魯木齊中心支行聯(lián)合印發(fā)了《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金歸集業(yè)務(wù)規(guī)范》《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金提取業(yè)務(wù)規(guī)范》《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金資金管理業(yè)務(wù)規(guī)范》，這四項業(yè)務(wù)規(guī)范3月1日起正式實施。
(資料圖)
新修訂的業(yè)務(wù)規(guī)范都有哪些改動？給你我的生活帶來怎樣的影響？2月28日，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房公積金監(jiān)管處處長萬強進行了解讀。
繳存更加靈活
《規(guī)范》明確指出：“在我區(qū)依法設(shè)立的國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體和其他可以繳存住房公積金的單位，均應在設(shè)立30日內(nèi)在當?shù)刈》抗e金管理中心開立住房公積金單位賬戶，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位在職職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)并繳存住房公積金?！?/p>
“開戶時限的確定，可有效監(jiān)督單位，有力推動制度擴面，維護職工合法權(quán)益?！比f強介紹。
此次修訂針對繳存單位緩繳等非按時逐月足額繳存的情況，《規(guī)范》新增了“到期后補繳視為正常繳存”的說明，同時刪除“不允許跨月核定”的規(guī)定。
“這大大增加了繳存靈活性，讓繳存困難的企業(yè)能夠‘歇歇腳，再出發(fā)’，同時也有效保障了繳存人合法使用權(quán)益?！比f強說。
提取成本降低
在辦理提取業(yè)務(wù)所指身份證明材料部分，《規(guī)范》指出：“賬戶余額（不含利息）小于5萬元的，可一次性提取并由繼承人或受遺贈人等做出書面承諾，無需公證?！?/p>
“本次修訂將繼承人或受遺贈人提取住房公積金需進行公證的數(shù)額由2000元提高至5萬元，解決了死亡提取業(yè)務(wù)中，繼承人或受遺贈人面臨的‘提取金額小公證不劃算’的問題，進一步降低了提取成本，方便了群眾辦事?！比f強說。
在購買商品住房的提取資金方面，此前為“轉(zhuǎn)入開發(fā)商在管理中心備案的售房賬戶中”；償還貸款本息的提取資金此前為“轉(zhuǎn)入銀行相應賬戶中，轉(zhuǎn)入不成功的可轉(zhuǎn)入申請人銀行賬戶中”。修訂后均改為轉(zhuǎn)入“雙方約定的賬戶”，如：租房提取可轉(zhuǎn)入申請人銀行賬戶中。
“償還貸款本息提取業(yè)務(wù)對資金轉(zhuǎn)入賬戶的規(guī)定更加符合實際業(yè)務(wù)辦理需求，增加了業(yè)務(wù)辦理的實際操作性?！比f強介紹說。
防范資金風險
《規(guī)范》指出：“購買、建造、翻建、大修普通自住住房原則上在簽訂購房合同（協(xié)議）、確權(quán)日期或者建設(shè)工程施工許可證批準之日起一年內(nèi)提出申請。商業(yè)銀行個人住房貸款置換住房公積金個人住房貸款的應在貸款償還期內(nèi)提出申請。
“新增的這項業(yè)務(wù)辦理時限規(guī)定，可有效避免虛構(gòu)住房消費行為套取住房公積金挪作他用，保障住房公積金互助互惠和?？顚Ｓ??！比f強介紹。
另外，《規(guī)范》明確：“借款人購買共有產(chǎn)權(quán)房屋（夫妻共有除外）申請貸款時，以借款人所占該房屋產(chǎn)權(quán)份額計算實際可貸額度。共有產(chǎn)權(quán)的份額按《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》上記載內(nèi)容為準；尚未出具《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，按商品房買賣合同上記載內(nèi)容為準；共有產(chǎn)權(quán)份額沒有明確的，按份共有。”
“關(guān)于額度計算的相關(guān)規(guī)定，將共有產(chǎn)權(quán)份額沒有明確的按共同共有調(diào)整為按份共有，避免借款人產(chǎn)權(quán)占額存在爭議可能造成的業(yè)務(wù)辦理糾紛。”萬強說。
