環(huán)球快消息！法院判決解除購房合同
2023-02-03 14:02:01|
來源：河北法制報 作者：
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法院判決解除購房合同（主題）
河北法制報訊（記者 李勝男）房子是安身立命之所，買房一定要擦亮雙眼，避免踩到購房“雷區(qū)”。近日，石家莊市橋西區(qū)人民法院依法審理了一起因購買無產(chǎn)權(quán)證福利房而導(dǎo)致無法過戶引發(fā)的房屋買賣合同糾紛案。
王某在明知李某居住的單位福利房無產(chǎn)權(quán)證的情況下，與李某簽訂了二手房買賣協(xié)議，約定李某負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證。協(xié)議簽訂后，王某向李某支付了購房款50萬元，后多次催促李某辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)未果，遂向法院提起訴訟，請求解除雙方簽訂的二手房買賣協(xié)議，李某返還購房款50萬元，并賠償50萬元。
法院經(jīng)審理認為，王某依約履行了支付購房款的義務(wù)，李某雖向王某交付了案涉房屋，但根據(jù)雙方簽訂的二手房買賣協(xié)議約定內(nèi)容以及相關(guān)法律規(guī)定，李某負有協(xié)助辦理房屋過戶的附隨義務(wù)，但李某居住的房屋系單位的福利房，并非實際購買的單位公房，不享有對案涉房屋處分的權(quán)利。王某購買案涉房屋4年后仍未能辦理產(chǎn)權(quán)證，雙方簽訂合同的根本目的無法實現(xiàn)，對于王某解除合同的訴求予以支持。此外，李某、王某在簽訂房屋買賣合同時均存在一定過錯，李某應(yīng)當(dāng)向王某支付資金占用期間的利息。最終，法院依法判決解除雙方簽訂的二手房買賣協(xié)議，李某返還王某購房款50萬元并支付相應(yīng)利息，王某返還李某涉案房屋，駁回王某的其他訴訟請求。
