世界今日報(bào)丨婚前買房婚后還貸 離婚時(shí)房子怎么分
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【案情介紹】
趙先生于2012年貸款買房，首付20萬元，貸款40萬元，貸款期限為30年。2017年12月初，趙先生與李女士登記結(jié)婚?；楹螅蚱迋z用工資繼續(xù)償還該房產(chǎn)的貸款。如今，李女士準(zhǔn)備起訴離婚。她向律師咨詢，在無任何婚前約定的情況下，如何分割這套房產(chǎn)呢？
【律師解答】
首先，根據(jù)《民法典》第一千零六十二條第一款之規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。本案中，李女士與趙先生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的工資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方婚后用工資償還房貸，即將工資轉(zhuǎn)化為房款，該部分房款應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
其次，夫妻倆結(jié)婚這些年，該房產(chǎn)在不斷增值。增值部分可以視為夫妻二人對該房產(chǎn)投資的收益，依據(jù)《民法典》第一千零六十二條第二款之規(guī)定，亦屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以在離婚時(shí)進(jìn)行分割。
再有，依據(jù)《<民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條有關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
綜上，對于該房產(chǎn)，李女士可以請求分割的有兩部分：一、自2017年12月初至離婚之日，雙方用工資償還的貸款；二、自2017年12月初至離婚之日，雙方用工資償還貸款對應(yīng)的房產(chǎn)增值部分。
（據(jù)天津工人報(bào)消息 天津擊水律師事務(wù)所化良輝供稿）
標(biāo)簽： 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 婚姻關(guān)系 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間
