小區(qū)綠地率按建筑平均層數(shù)確定
資料圖片
記者昨天從市住建局了解到，江蘇省《城市居住區(qū)和單位綠化標(biāo)準(zhǔn)》自本月起正式實施。相對老標(biāo)準(zhǔn)，新標(biāo)準(zhǔn)有哪些新的要求?市住建局專家進(jìn)行了權(quán)威解讀。
7至9層居住區(qū)綠地率最小值為30%
專家介紹，新標(biāo)準(zhǔn)緊密結(jié)合“生態(tài)文明、綠色低碳、美麗宜居、高質(zhì)量發(fā)展”等新理念，注重生態(tài)、安全、宜居宜業(yè)等功能要求，堅持尊重自然和科學(xué)綠化，倡導(dǎo)低碳節(jié)約，鼓勵綠色技術(shù)應(yīng)用，該標(biāo)準(zhǔn)落實新理念，指導(dǎo)城市居住區(qū)和單位綠化高質(zhì)量建設(shè)。
新標(biāo)準(zhǔn)最大的變化是根據(jù)建筑氣候區(qū)劃，對各城市的居住區(qū)綠地率進(jìn)行了分級分層規(guī)定。將老標(biāo)準(zhǔn)對新建小區(qū)、新建居住組團的統(tǒng)一綠化規(guī)定，按十五分鐘生活圈、十分鐘生活圈、五分鐘生活圈、居住街訪進(jìn)行分類細(xì)化，并以建筑平均層數(shù)來確定綠地指標(biāo)。比如，7層至9層居住區(qū)，綠地率最小值為30%，19層至26層的高層居住區(qū)，綠地率最小值為35%。新標(biāo)準(zhǔn)要求，堅持共建共享，倡導(dǎo)居住區(qū)和單位綠地開放共享和圍墻界面綠化美化，堅持集約用地，合理確定居住區(qū)和單位綠地率控制指標(biāo)，倡導(dǎo)立體綠化，明確立體綠化計入綠地率的情形及計算方法。
植物合理搭配，保持生物多樣性
“新標(biāo)準(zhǔn)特別強調(diào)了注重生態(tài)低碳，加強植物種植引導(dǎo)，更好發(fā)揮居住區(qū)和單位綠化的生態(tài)效益和環(huán)境效益?！睂＜医榻B，在植物配置方面，新標(biāo)準(zhǔn)強調(diào)喬、灌、花、草、地被合理搭配，更好發(fā)揮園林植物的固碳增匯效益。新標(biāo)準(zhǔn)提出植物種類下限規(guī)定，因地制宜適度增加鳥嗜植物、香源植物配置，豐富居住區(qū)生物多樣性。同時，遵循科學(xué)綠化要求，新標(biāo)準(zhǔn)指引綠化建設(shè)從定性評價向定性定量結(jié)合評價轉(zhuǎn)變，提出居住區(qū)綠化植物種類數(shù)量、植物與建筑距離等定量指標(biāo)，并根據(jù)所處生物氣候帶的特點，提出地區(qū)性、差異化的定量指標(biāo)。
針對目前城市居住區(qū)和單位綠化中存在的植物種類單一等問題，新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，綠地面積在4000平方米—10000平方米 (不含10000平方米)的，綠化樹種不少于40種—50種；綠地面積在10000平方米—20000平方米(不含20000平方米)的，綠化樹種不少于60種—70種；綠地面積在20000平方米及以上的，綠化樹種不少于80種。
強調(diào)植物與建筑物保持足夠距離
近年來，在名城花園、瘦西湖新苑等小區(qū)內(nèi)，圍繞高大的樹木到底該“保守”修剪還是“大刀闊斧”修剪，居民與居民、居民與物業(yè)之間有不少爭論：自家門前有大樹的希望“大刀闊斧”修剪，以保證家中有足夠的采光，門前沒大樹的則希望“保守”修剪。這樣的爭論在我市小區(qū)中具有一定的普遍性。
專家表示，針對部分小區(qū)綠化樹木種植過密、影響住戶通風(fēng)采光等問題，新標(biāo)準(zhǔn)特別強調(diào)植物與建筑要保持足夠的距離，常綠大中喬木中心與建筑物的南窗距離不宜小于10米，其他喬木中心與建筑物的南窗距離不宜小于5.5米，大中喬木中心與住宅其他窗戶、陽臺、無窗墻面的距離不宜小于3米，距窗戶3米內(nèi)宜種植低于窗臺高度的灌木。
