花樣年補(bǔ)發(fā)財(cái)報(bào)并復(fù)牌 2022年凈虧損收窄
8月10日晚間，花樣年（1777.HK）補(bǔ)發(fā)三份業(yè)績(jī)報(bào)告并宣布達(dá)成復(fù)牌指引，為其停牌16個(gè)月的“休眠期”畫(huà)上句號(hào)。
2022年，花樣年總收入為97.54億元，與違約前的2020年相比腰斬；2021年則為157.5億元；同期銷(xiāo)售額為28.75億元，不及2021年的十分之一（465.94億元）。
(資料圖)
“過(guò)去一年多時(shí)間，行業(yè)環(huán)境持續(xù)發(fā)生變化，雖然積極采取一切必要措施以確保現(xiàn)金流穩(wěn)定，還是面臨了前所未有的經(jīng)營(yíng)壓力?！被幽陜?nèi)部人士表示。
2022年，花樣年股東應(yīng)占虧損為60.71億元。不過(guò)，這一數(shù)字相較上年的104.66億元減少了41.99%。
2021年的超百億虧損主要來(lái)自待售物業(yè)減值虧損撥備，約為62.16億元；2022年度，這一指標(biāo)減少至5.26億元。
花樣年表示，虧損收窄與企業(yè)果敢調(diào)整資產(chǎn)配置，加快資產(chǎn)盤(pán)活及嚴(yán)控非必要開(kāi)支等措施的迅速執(zhí)行密不可分。
具體業(yè)務(wù)方面，截至2022年底花樣年在建項(xiàng)目共計(jì)26個(gè)，合計(jì)建筑面積約418.48萬(wàn)平方米；待建項(xiàng)目共計(jì)15個(gè)，合計(jì)建筑面積約615.58萬(wàn)平方米。
花樣年內(nèi)部人士表示，上述資產(chǎn)為公司未來(lái)持續(xù)經(jīng)營(yíng)奠定了發(fā)展基礎(chǔ)，公司也針對(duì)資產(chǎn)出售及項(xiàng)目銷(xiāo)售制定一城一策、一盤(pán)一策，最大化資產(chǎn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供保障。
上述內(nèi)部人士還透露，花樣年團(tuán)隊(duì)已快速響應(yīng)近期政策，著手參與推進(jìn)城中村改造、老舊小區(qū)改造等新業(yè)務(wù)拓展，抓住時(shí)代機(jī)遇、繼續(xù)積極化債的同時(shí)也謀求發(fā)展。
作為第一家“主動(dòng)違約”的房企，花樣年的債務(wù)規(guī)模一直為外界好奇，補(bǔ)發(fā)的業(yè)績(jī)報(bào)告給出了答案。
截至2022年末，花樣年的凈負(fù)債比率為1228.9%，上升了735.7個(gè)百分點(diǎn)。
其中，流動(dòng)負(fù)債(包括已違約或交叉違約或包含提前按要求償還條款的流動(dòng)負(fù)債)約為846.2億元；未能按期償還的有息負(fù)債(包括銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)及債券)為221.6億元，本金總額為434.6億元的有息負(fù)債已違約或交叉違約。
此外，花樣年截至去年末的140.92億元借款、389.58億元優(yōu)先票據(jù)及債券將于一年內(nèi)償還；同期公司賬面銀行結(jié)余及現(xiàn)金總額僅11.64億元，2021年、2020年則分別為52.06億元、286.31億元。
雖目前境內(nèi)外債務(wù)重組均已獲得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，償債時(shí)間有所延后，但從目前的流動(dòng)資金、融資環(huán)境及銷(xiāo)售狀況看，花樣年仍舊任重道遠(yuǎn)，其表示，將積極應(yīng)對(duì)債務(wù)現(xiàn)狀，改善凈負(fù)債比率。
補(bǔ)發(fā)業(yè)績(jī)報(bào)告及近日對(duì)董事委員會(huì)組成進(jìn)行變更后，花樣年于今日在聯(lián)交所正式復(fù)牌、恢復(fù)買(mǎi)賣(mài)，截至發(fā)稿股價(jià)跌55%，報(bào)0.09港元/股。
前述內(nèi)部人士表示，復(fù)牌是花樣年風(fēng)險(xiǎn)化解重回資本市場(chǎng)的標(biāo)志性事件，為推進(jìn)恢復(fù)有序經(jīng)營(yíng)、創(chuàng)造健康穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，邁出了關(guān)鍵性的一步；將持續(xù)借助資本市場(chǎng)平臺(tái)為發(fā)展助力，踐行社會(huì)責(zé)任、維護(hù)投資者利益，不斷提升企業(yè)價(jià)值。
花樣年創(chuàng)始人曾寶寶則表示，“感激社會(huì)各方的耐心、理解、信任和支持，也請(qǐng)大家相信，復(fù)牌只是開(kāi)始，花樣年行而不輟，必未來(lái)可期?！?/p>
（文章來(lái)源：藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)）
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