中信證券：銀行板塊短期或有波動(dòng) 中期趨勢(shì)確定性增強(qiáng)
中信證券研報(bào)表示，存量按揭利率調(diào)整、金融助力化債推進(jìn)對(duì)于銀行息差將產(chǎn)生負(fù)向壓力，預(yù)計(jì)自今年4季度開始體現(xiàn)在財(cái)報(bào)中，近期快速反彈背景下板塊短期有波動(dòng)可能。不過，一方面負(fù)債成本仍有下降空間緩釋資產(chǎn)端利率下行壓力，另一方面夯實(shí)化債推進(jìn)有助長期資產(chǎn)負(fù)債表穩(wěn)定，對(duì)于基本面長期趨勢(shì)擔(dān)憂的“不確定性”反而下降，銀行股底部位置更加明確。下階段關(guān)注重點(diǎn)是化債模式落地、金融工作會(huì)議進(jìn)展等。
全文如下
銀行丨銀行基本面的可能變化及行情前瞻
▍事項(xiàng)：
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8月1日，中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會(huì)議。我們對(duì)于會(huì)議要點(diǎn)點(diǎn)評(píng)如下：
▍存量按揭利率調(diào)整：監(jiān)管層面推進(jìn)。
本次會(huì)議提及“指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率”，自7月14日央行表態(tài)“支持和鼓勵(lì)”存量按揭利率調(diào)整后，此次會(huì)議為監(jiān)管層面首次正式發(fā)聲，預(yù)計(jì)后續(xù)將有正式指導(dǎo)文件出臺(tái)。我們?cè)凇躲y行業(yè)關(guān)于2023年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會(huì)的點(diǎn)評(píng)—如何理解存量按揭利率調(diào)整的可能方向？》（2023.7.17）中測(cè)算存量按揭利率調(diào)整對(duì)銀行的影響如下：
根據(jù)央行披露數(shù)據(jù)，截至2022年末，金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款余額38.8萬億元，有兩個(gè)假設(shè)條件會(huì)極大的影響測(cè)算結(jié)果：1）存量按揭定價(jià)調(diào)整的幅度；2）存量按揭規(guī)模調(diào)整的比例。如果假設(shè)：情形A 存量按揭調(diào)整比例20%，定價(jià)調(diào)整幅度50bps，對(duì)商業(yè)銀行全年凈息差和凈利潤的負(fù)向影響約為1.3bps/1.7%，如果假設(shè)：情形B 存量按揭調(diào)整比例70%，定價(jià)調(diào)整幅度80bps，對(duì)商業(yè)銀行全年凈息差和凈利潤的負(fù)向影響約為7.3bps/9.4%。
以上兩種情形假設(shè)對(duì)于銀行息差和盈利將產(chǎn)生顯著差異，并且根據(jù)上市銀行財(cái)報(bào)統(tǒng)計(jì)，截至2022年末，上市國有行、股份制、城農(nóng)商行的平均按揭貸款占比分別為27.7%/15.7%/12.9%，上市銀行按揭貸款占比區(qū)間為【6.1%，31.4%】，因此各家受影響幅度也差異較大。本次會(huì)議措辭“指導(dǎo)”、“依法有序”，強(qiáng)于2008年存量按揭房貸利率調(diào)整政策，或表明后續(xù)調(diào)整“幅度”和“比例”或?qū)⒊^中性情形?！爸笇?dǎo)”或隱含“合意目標(biāo)”，全國大型銀行調(diào)整模式具備示范效應(yīng)。
▍房地產(chǎn)：地產(chǎn)政策加速推進(jìn)。
自7月24日政治局會(huì)議表態(tài)、7月27日住建部表態(tài)后，本次央行亦就支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展作出部署，除“因城施策精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求”等需求端政策外，還提及“保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序”的融資端積極表述。我們認(rèn)為在住建部和央行合力下，預(yù)計(jì)后續(xù)地產(chǎn)政策有望加速推進(jìn)，而需求端和融資端政策的協(xié)同演進(jìn)有望帶來銷售回升-流動(dòng)性緩解-信用恢復(fù)的正向改善路徑，進(jìn)而助力地產(chǎn)債務(wù)預(yù)期穩(wěn)定。
▍地方債務(wù)：金融支持化債。
7月政治局會(huì)議提及“制定實(shí)施一攬子化債方案”，此次央行表態(tài)“統(tǒng)籌協(xié)調(diào)金融支持地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作”，我們預(yù)計(jì)金融支持化債將是一攬子化債方案的組成部分。我們認(rèn)為，金融支持化債的核心在于“時(shí)間換空間”，拉長債務(wù)久期、降低債務(wù)支出成為題中之意，也存在部分債務(wù)置換的可能，對(duì)于銀行利息收入和息差存在影響，但增強(qiáng)了債務(wù)可持續(xù)性。
▍風(fēng)險(xiǎn)因素：
宏觀經(jīng)濟(jì)增速大幅下滑，銀行資產(chǎn)質(zhì)量超預(yù)期惡化；區(qū)域經(jīng)濟(jì)景氣度大幅波動(dòng)；各公司戰(zhàn)略推進(jìn)不及預(yù)期；財(cái)政政策、產(chǎn)業(yè)政策超預(yù)期。
▍投資觀點(diǎn)：短期或有波動(dòng)，中期趨勢(shì)確定性增強(qiáng)。
存量按揭利率調(diào)整、金融助力化債推進(jìn)對(duì)于銀行息差將產(chǎn)生負(fù)向壓力，預(yù)計(jì)自今年4季度開始體現(xiàn)在財(cái)報(bào)中，近期快速反彈背景下板塊短期有波動(dòng)可能。不過，一方面負(fù)債成本仍有下降空間緩釋資產(chǎn)端利率下行壓力，另一方面夯實(shí)化債推進(jìn)有助長期資產(chǎn)負(fù)債表穩(wěn)定，對(duì)于基本面長期趨勢(shì)擔(dān)憂的“不確定性”反而下降，銀行股底部位置更加明確。下階段關(guān)注重點(diǎn)是化債模式落地、金融工作會(huì)議進(jìn)展等。
個(gè)股方面推薦：1）業(yè)績(jī)?cè)鲩L和估值位置帶來的投資回報(bào)明確，主要包括未來三年業(yè)績(jī)?cè)鏊俅_定性強(qiáng)、估值回落至低位的機(jī)構(gòu)重倉銀行；2）個(gè)體進(jìn)入資產(chǎn)質(zhì)量拐點(diǎn)周期的估值修復(fù)。
（文章來源：證券時(shí)報(bào)·e公司）
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