中國(guó)金茂：上半年銷(xiāo)售額859.52億元，去化率約60%
7月10日晚間，中國(guó)金茂（00817.HK）披露6月份和今年上半年銷(xiāo)售情況。
(資料圖)
公告顯示，6月份中國(guó)金茂及其附屬公司取得簽約銷(xiāo)售金額131.4億元，簽約銷(xiāo)售建筑面積約641937.46平方米。
截至2023年6月30日，中國(guó)金茂累計(jì)取得簽約銷(xiāo)售金額共計(jì)859.52億元【其中包含（如有）長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城項(xiàng)目、南京青龍山國(guó)際生態(tài)新城項(xiàng)目、寧波生命科學(xué)城項(xiàng)目、嘉興上海之窗智慧科學(xué)城項(xiàng)目、鄭州二七區(qū)馬寨新城項(xiàng)目、溫州鰲江國(guó)際新城項(xiàng)目、金華金茂未來(lái)科學(xué)城項(xiàng)目、湖州金茂南太湖未來(lái)之窗項(xiàng)目及上海橫沔城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的成交銷(xiāo)售金額】，以及累計(jì)簽約銷(xiāo)售建筑面積約4776374.93平方米。
另外，截至6月30日，中國(guó)金茂已錄得已認(rèn)購(gòu)（未簽約）物業(yè)銷(xiāo)售額共計(jì)38.82億元。
在6月28日中國(guó)金茂的股東大會(huì)上，中國(guó)金茂管理層表示，2022年下半年以來(lái)，行業(yè)利潤(rùn)及規(guī)模收縮，短期來(lái)看地產(chǎn)行業(yè)仍然面臨較大的挑戰(zhàn)。
對(duì)于中國(guó)金茂來(lái)說(shuō)，需要探討如何應(yīng)對(duì)內(nèi)外部的環(huán)境變化讓企業(yè)活下去，活得好。中國(guó)金茂管理層強(qiáng)調(diào)，相信房地產(chǎn)行業(yè)仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱之一。對(duì)于一些能夠適應(yīng)環(huán)境變革，保持戰(zhàn)略穩(wěn)定及財(cái)務(wù)穩(wěn)定的公司將會(huì)迎來(lái)比較好的發(fā)展機(jī)遇。
談及公司的銷(xiāo)售情況，中國(guó)金茂管理層表示，今年上半年公司的去化率保持在60%左右的水平，上半年北京和上海等地的項(xiàng)目毛利率達(dá)到了18%。
對(duì)于拿地策略，中國(guó)金茂管理層認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)分化嚴(yán)重，公司在未來(lái)一段時(shí)間里會(huì)根據(jù)公司的現(xiàn)金流情況購(gòu)買(mǎi)土地。按照中國(guó)金茂的預(yù)期，希望公司八成的土地儲(chǔ)備集中于公司一線及二線城市，新拿的地塊可以實(shí)現(xiàn)快周轉(zhuǎn)，保持良好的毛利水平。
截至發(fā)稿時(shí)，中國(guó)金茂報(bào)1.15港元/股，漲幅1.77%。
（文章來(lái)源：澎湃新聞）
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