首家誕生！房企“面值”退市第一股來(lái)了 沒有整理期！ 聚看點(diǎn)
昔日的四川第一大房企藍(lán)光發(fā)展，今日正式摘牌退市！
根據(jù)此前公告，*ST藍(lán)光于2023年6月6日終止上市暨摘牌，股票不進(jìn)入退市整理期交易。
(資料圖片)
2023年4月6日至2023年5月9日，*ST 藍(lán)光股票連續(xù)20個(gè)交易日的每日收盤價(jià)均低于1元，符合“面值退市”條件。經(jīng)上交所上市審核委員會(huì)審議，決定終止該公司股票上市。
*ST藍(lán)光曾是四川房企龍頭，2019年、2020年連續(xù)2年銷售金額均超千億元，然而如今負(fù)債超400億元，還訴訟纏身。
目前，多家上市房企處于“面值退市”的邊緣。證券時(shí)報(bào)記者查詢Wind發(fā)現(xiàn)，截至6月6日收盤，8家上市房企收盤價(jià)低于1元；另有5家上市房企收盤價(jià)在1元至1.5元之間。此外，部分房企也面臨財(cái)務(wù)類退市風(fēng)險(xiǎn)。
房企“面值退市”第一股
“2023年，我們會(huì)面臨更艱巨的挑戰(zhàn)，但是勇氣與光芒會(huì)伴隨在身旁。有了勇氣，我們便能粉碎厄運(yùn)；有了光芒，我們便能照亮前方……”藍(lán)光發(fā)展董事長(zhǎng)楊武正在2023年新年獻(xiàn)詞中說(shuō)道。
然而，藍(lán)光發(fā)展未能粉碎退市的“厄運(yùn)”。
根據(jù)*ST 藍(lán)光5月30日發(fā)布的《藍(lán)光發(fā)展關(guān)于股票終止上市暨摘牌的公告》，2023年4月6日至2023年5月9日，公司股票連續(xù)20個(gè)交易日的每日收盤價(jià)均低于人民幣1元。公司股票于2023 年6月6日終止上市暨摘牌，成為A股房企“面值退市”第一股。
根據(jù)規(guī)定，公司股票不進(jìn)入退市整理期交易。藍(lán)光發(fā)展股票終止上市后，將進(jìn)入全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)有限責(zé)任公司依托主板券商代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)設(shè)立并代為管理的兩網(wǎng)公司及退市公司板塊掛牌轉(zhuǎn)讓。
2015年4月，藍(lán)光發(fā)展曾借殼迪康藥業(yè)實(shí)現(xiàn)上市，股價(jià)曾一度達(dá)13.6元/股。2021年和2022年，公司均實(shí)現(xiàn)超百億元的凈虧損。今年一季度，藍(lán)光發(fā)展實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)虧損6.72億元，上年同期凈虧損2.9億元，虧損擴(kuò)大；營(yíng)業(yè)收入45.04億元，同比減少36.41%。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，藍(lán)光發(fā)展退市，對(duì)其品牌、融資、銷售、對(duì)外合作等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)將會(huì)產(chǎn)生較大負(fù)面影響。藍(lán)光發(fā)展股票從主板退市后，將會(huì)轉(zhuǎn)移到三板市場(chǎng)交易。未來(lái)，若符合交易所條件要求，藍(lán)光發(fā)展有重新在主板上市的可能。
多家房企處于“面值退市”邊緣
強(qiáng)制退市，正在成為A股房地產(chǎn)板塊的達(dá)摩克里斯之劍。據(jù)中銀證券統(tǒng)計(jì)，目前房地產(chǎn)行業(yè)上市公司主要面臨的退市風(fēng)險(xiǎn)為“面值退市”即“1元退市”（連續(xù)20個(gè)交易日收盤價(jià)均低于1元）。
例如，在經(jīng)歷了數(shù)個(gè)交易日的連續(xù)跌停后，*ST宋都已處于瀕臨退市的邊緣。該公司6月5日發(fā)布公告稱，2023年6月 5日收盤價(jià)為0.55 元/股，已連續(xù)14個(gè)交易日收盤價(jià)低于人民幣1元，即使后續(xù)6個(gè)交易日連續(xù)漲停，也將因股價(jià)連續(xù) 20 個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元而觸及交易類退市指標(biāo)。
證券時(shí)報(bào)記者查詢Wind發(fā)現(xiàn)，截至6月6日收盤，8家上市房企收盤價(jià)低于1元；另有5家上市房企收盤價(jià)在1元至1.5元之間。
據(jù)中銀證券統(tǒng)計(jì)，*ST中天、ST泰禾、*ST嘉凱等7家房企已處于鎖定退市的狀態(tài)。此外，當(dāng)前上市房地產(chǎn)行業(yè)公司中還有4家可能面臨財(cái)務(wù)類退市風(fēng)險(xiǎn)。
同策研究院認(rèn)為，這波退市房企的共同特征是過(guò)去貫徹“三高戰(zhàn)略”模式，即高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債的模式，這種模式本質(zhì)上屬于融資環(huán)境寬松下“借新還舊”的資金鏈循環(huán)。對(duì)于信用不斷惡化的房企來(lái)說(shuō)，由于很難對(duì)接到外部資金，反映到股市上即股價(jià)趨勢(shì)性下跌，部分企業(yè)只能面臨退市的窘境。目前，至少有十幾家房企都在退市的邊緣。在不久的將來(lái)，它們可能都會(huì)步入退市的結(jié)局。
該研究院認(rèn)為，若要避免退市，長(zhǎng)期來(lái)看應(yīng)從以下三個(gè)方面入手：第一，大股東增持，增加資本市場(chǎng)的信心，拉升股票價(jià)格，避免長(zhǎng)時(shí)間停留在1元以下；第二，通過(guò)資本市場(chǎng)信心增加，拓展新的融資通道，保證外部現(xiàn)金流的補(bǔ)充，應(yīng)對(duì)短期到期債務(wù)問(wèn)題；第三，加快項(xiàng)目處置以及銷售回款的速度。
“退市是上市房企經(jīng)營(yíng)惡化的結(jié)果，也是維持和提高上市公司質(zhì)量、清除”垃圾股“的必要方式，更是房地產(chǎn)行業(yè)加速出清和重整的必然過(guò)程。經(jīng)歷本輪市場(chǎng)周期調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)告別高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債、高杠桿模式，疊加新房市場(chǎng)總量觸頂下行，房企將向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的發(fā)展。”劉水表示。
中銀證券認(rèn)為，面臨退市風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)仍屬個(gè)別現(xiàn)象，對(duì)房地產(chǎn)板塊的影響相對(duì)有限，應(yīng)理性看待。一方面，強(qiáng)化退市制度有助于保證股票市場(chǎng)合理供給，在一定程度上提升投資者的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，促使投資者關(guān)注基本面優(yōu)質(zhì)、行業(yè)發(fā)展前景較好的地產(chǎn)公司。整體而言，這有利于行業(yè)加速出清。另一方面，有退市風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)公司在板塊內(nèi)的權(quán)重不大。隨著部分份額讓出，行業(yè)“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的現(xiàn)狀將持續(xù)深化。
（文章來(lái)源：證券時(shí)報(bào)）
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