【報(bào)資訊】雅居樂：獲授約23.07億港元及3693.6萬美元定期貸款融資
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4月3日，雅居樂集團(tuán)(03383.HK)公告稱，3月31日，公司作為借款人與多家金融機(jī)構(gòu)(作為原有貸款人)簽訂由香港上海匯豐銀行有限公司協(xié)調(diào)的融資協(xié)議。據(jù)此，公司獲授由金額分別為約23.07億港元及約3693.6萬美元兩部分組成的定期貸款融資，期限為12個(gè)月。
根據(jù)融資協(xié)議，此次獲得的貸款由雅居樂集團(tuán)用于為根據(jù)與恒生銀行有限公司(作為融資代理人)就定期貸款融資約32.42億港元(其中附帶相當(dāng)于6億美元的增額權(quán))在2020年6月24日訂立的融資協(xié)議以及日期分別為2020年6月30日及2020年11月5日與若干金融機(jī)構(gòu)的附加融資接受協(xié)議作出的融資項(xiàng)下未償債務(wù)約23.07億港元及約3693.6萬美元悉數(shù)進(jìn)行再融資。
雅居樂集團(tuán)2022年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2022年全年雅居樂集團(tuán)營業(yè)額約540.34億元，毛利10.01億元，集團(tuán)整體毛利率為1.9%，凈虧損133.73億元，股東應(yīng)占虧損約149.81億元，每股基本虧損3.827元。公司總借貸額相對于2021年減少了243.88億元。截至2022年末，雅居樂集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行存款總額約160.91億元，凈負(fù)債比率為57.3%，同比上升6.5個(gè)百分點(diǎn)。2022年，雅居樂集團(tuán)的物業(yè)發(fā)展確認(rèn)銷售收入及多元業(yè)務(wù)收入分別為374.26億元及166.08億元，收入占比分別為69.3%及30.7%，其中多元業(yè)務(wù)收入的占比較2021年上升10.7個(gè)百分點(diǎn)。
2022年，雅居樂集團(tuán)的預(yù)售金額為652.3億元，對應(yīng)累計(jì)預(yù)售建筑面積為517.9萬平方米，預(yù)售均價(jià)為每平方米12595元。
雅居樂集團(tuán)在年報(bào)中表示，穩(wěn)健的財(cái)政狀況是集團(tuán)業(yè)務(wù)迅速發(fā)展的支柱。
2022年，雅居樂集團(tuán)借貸總額進(jìn)一步減少243.88億元。當(dāng)中包括，2022年3月贖回5億美元6.7%優(yōu)先票據(jù)；5月全額償還33.45億港元及6000萬美元的2018年銀團(tuán)貸款余額；8月分別贖回2億美元5.125%優(yōu)先票據(jù)、4億美元4.85%優(yōu)先票據(jù)，以及全額償還7.2億港元及6000萬美元的2019年銀團(tuán)貸款余額。
在境內(nèi)，集團(tuán)于2022年5月回購并全數(shù)轉(zhuǎn)售本金總額共6.92億元的2024年到期的14.5億元5.9%公開境內(nèi)公司債券；7月及10月分別贖回一筆15億元、6.2%非公開發(fā)行債券；10月回購本金總額共9.5億元的優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券。同時(shí)，集團(tuán)也通過多管道的融資方法進(jìn)行融資。2022年6月通過香港的英皇道柏架山道項(xiàng)目公司，獲授本金總額為8.94億港元2024年到期的夾層融資；并簽訂優(yōu)先融資補(bǔ)充協(xié)議，銀團(tuán)定期貸款的本金總額為8.25億港元，同時(shí)延長現(xiàn)有銀團(tuán)定期貸款到期日至2024年。集團(tuán)致力管控融資成本，實(shí)際借貸利率為6.03%。
截至4月3日收盤，雅居樂集團(tuán)報(bào)1.76港元/股，漲幅0.57%。
（文章來源：澎湃新聞）
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