時(shí)代中國：去年凈虧損不超過100億元，暫停支付6只境外美元優(yōu)先票據(jù)
3月17日，廣東地產(chǎn)公司時(shí)代中國控股有限公司(時(shí)代中國控股，01233.HK)發(fā)布盈利警告。截至2022年12月31日止財(cái)政年度，該公司擁有人應(yīng)占凈虧損介乎約80億元至100億元人民幣。
該財(cái)政年度，本公司擁有人應(yīng)占凈虧損主要?dú)w因于房地產(chǎn)行業(yè)市道疲弱，導(dǎo)致全年結(jié)轉(zhuǎn)的項(xiàng)目毛利率下降；2019新型冠狀病毒疫情導(dǎo)致施工進(jìn)度減緩，以致交付物業(yè)面積、結(jié)轉(zhuǎn)物業(yè)收入及城市更新業(yè)務(wù)收入下降；物業(yè)項(xiàng)目及其他資產(chǎn)減值增加。
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根據(jù)此前公告，時(shí)代中國控股2022年累計(jì)合同銷售金額約為397.91億元，同比減少58%，簽約建筑面積約為247.1萬平方米。時(shí)代中國控股已經(jīng)交付了38個(gè)項(xiàng)目，近4萬套房。
今年前兩個(gè)月，時(shí)代中國控股之累計(jì)合同銷售(連合營(yíng)項(xiàng)目銷售)金額約為28.13億元人民幣，同比減少70%；簽約建筑面積約為166000平方米。
在境外債方面，時(shí)代中國控股宣布暫停支付6只境外美元優(yōu)先票據(jù)。
截至1月4日，時(shí)代中國控股尚未支付于2023年到期的6.6%優(yōu)先票據(jù)及于2024年到期的5.55%優(yōu)先票據(jù)的有關(guān)利息，該等優(yōu)先票據(jù)的寬限期分別于2022年12月30日及2023年1月3日到期。未能支付款項(xiàng)或會(huì)導(dǎo)致該兩個(gè)系列境外美元計(jì)值優(yōu)先票據(jù)持有人要求加快還款，倘發(fā)生此情況，則將賦予其他債權(quán)人(包括本公司所發(fā)行的其他系列境外美元計(jì)值優(yōu)先票據(jù)持有人)要求加快還款的權(quán)利。
此前的2022年12月30日，時(shí)代中國控股公告將暫停支付其離岸債務(wù)的款項(xiàng)，委聘中金為財(cái)務(wù)顧問與債權(quán)人進(jìn)行對(duì)話。時(shí)代中國控股表示，其將集中有限資源，始終全力保障項(xiàng)目交付進(jìn)度，以維護(hù)本公司的正常經(jīng)營(yíng)。
時(shí)代中國控股表示，自2021年下半年以來，中國物業(yè)市場(chǎng)的合同銷售及流動(dòng)資金狀況轉(zhuǎn)差。該公司未能不受此趨勢(shì)所影響。盡管2022年11月發(fā)布的《中國人民銀行、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》已概述16項(xiàng)支援措施，旨在緩和市場(chǎng)所面臨的流動(dòng)資金問題，但該公告預(yù)期其影響及效益仍需一段時(shí)間方能惠及市場(chǎng)。
截至3月17日，時(shí)代中國控股收于0.94港元，漲幅2.17%。
（文章來源：澎湃新聞）
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