環(huán)球今熱點：全美樓市暴跌15萬億 泡沫破了？韓國告急 8.9年收入才能買房？
意外總是來得太突然。
(資料圖片)
美國突發(fā)的一起墜機事故，令全美輿論炸鍋。當(dāng)?shù)貢r間2月22日，一架飛往俄亥俄州的小型飛機意外墜毀，機上5人全部遇難，是環(huán)保咨詢公司CTEH員工。值得一提的是，CTEH公司參與了俄亥俄州2月初發(fā)生的嚴(yán)重?；妨熊嚸撥壥鹿实沫h(huán)境評估工作。該公司是脫軌列車運營方——諾?？四戏焦镜姆?wù)承包商之一，在事故中曾負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)管理。
最新曝出的一則數(shù)據(jù)，在美國房地產(chǎn)市場刷屏。據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin披露的最新數(shù)據(jù)顯示，到2022年底，美國房屋總價值為45.3萬億美元，半年時間蒸發(fā)2.3萬億美元(約合人民幣15萬億元)，半年度跌幅為4.9%，是自2008年次貸危機以來的最大跌幅。
今日，俄國防部一架飛機也發(fā)生墜毀。據(jù)央視新聞報道，當(dāng)?shù)貢r間23日，俄羅斯別爾哥羅德州長稱，俄國防部一架飛機在該州墜毀。俄國防部稱，該架蘇-25戰(zhàn)機完成戰(zhàn)斗任務(wù)后在返回機場途中發(fā)生事故。飛行員已遇難，飛機墜入無人區(qū)域。初步調(diào)查結(jié)果顯示，事故原因為機械故障。據(jù)悉，飛行員雖然成功彈出，但重傷嚴(yán)重，其在空中救護直升機上死亡。
另外，韓國的人口危機引發(fā)關(guān)注。韓國統(tǒng)計廳公布的最新數(shù)據(jù)顯示，韓國2022年總生育率僅為0.78，創(chuàng)下了1970年該指標(biāo)有記錄以來的最低水平。2月23日，一則關(guān)于#韓國家庭8.9年收入才能買房#的話題，突然飆上微博熱搜榜第一位。日經(jīng)中文網(wǎng)報道稱，韓國家庭8.9年收入才能買房，是出生率新低原因之一，韓國年輕人對結(jié)婚猶豫不決的風(fēng)潮不斷擴大。
美國突發(fā)
據(jù)英國BBC報道，當(dāng)?shù)貢r間2月22日中午，在美國阿肯色州小石城，一架小型飛機起飛后不久墜毀，機上5人全部死亡。目前，美國國家運輸安全委員會已介入，將對這起事故的原因進行調(diào)查。
報道稱，小型飛機上5人(包括飛行員在內(nèi))都屬于一家名為CTEH的美國環(huán)境咨詢公司，其總部位于小石城。該公司發(fā)表的聲明稱，墜機事發(fā)時，飛機上5人正趕往俄亥俄州首府哥倫布。
當(dāng)?shù)貢r間2月20日，俄亥俄州貝德福德市一座金屬廠爆炸起火，造成1人死亡、10多人受傷，CTEH公司安排這5名員工前往事發(fā)地協(xié)助環(huán)境應(yīng)急處置等事務(wù)。
值得一提的是，近日，CTEH公司還參與了2月初俄亥俄州發(fā)生的嚴(yán)重?；妨熊嚸撥壥鹿实沫h(huán)境評估工作。據(jù)美國環(huán)保署官網(wǎng)的信息顯示，CTEH公司是脫軌列車運營方——諾?？四戏焦镜姆?wù)承包商之一，在事故中曾負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)管理。
在這起脫軌事故中，大量有毒化學(xué)物質(zhì)在事故中被泄漏、釋放。專家警告稱，此次事故相當(dāng)于“用化學(xué)物質(zhì)毀了一個小鎮(zhèn)”，在未來5到20年后，當(dāng)?shù)厝丝赡軙霈F(xiàn)大批癌癥患者。
美國猶他州媒體《先驅(qū)日報》報道稱，該公司存在為企業(yè)“刻意淡化”環(huán)境災(zāi)害的問題和爭議，有批評者甚至指控該公司曾在美國發(fā)生的一些石油泄漏事故中用假數(shù)據(jù)欺騙公眾。
同時，美國前總統(tǒng)特朗普的最新動作，也引發(fā)熱議。據(jù)美國《紐約郵報》報道，特朗普于當(dāng)?shù)貢r間22日抵達 “毒列車”事件發(fā)生地俄亥俄州東巴勒斯坦鎮(zhèn)，該媒體注意到，在當(dāng)?shù)孛癖姄?dān)心“毒列車”事件污染了空氣和飲用水供應(yīng)的情況下，特朗普帶來了13托盤共14000瓶“特朗普牌礦泉水”。
美國樓市崩跌15萬億
最新曝出的一則數(shù)據(jù)，在美國房地產(chǎn)市場刷屏。
當(dāng)?shù)貢r間2月22日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin披露的數(shù)據(jù)顯示，到2022年底，美國房屋總價值為45.3萬億美元，比當(dāng)年6月創(chuàng)下的47.7萬億美元的歷史新高下降4.9%，總價值蒸發(fā)2.3萬億美元(約合人民幣15萬億元)。這是自2008年次貸危機以來的最大跌幅，當(dāng)時房價半年下跌了5.8%。
這份數(shù)據(jù)是Redfin Estimates對超過9900萬美國住宅物業(yè)進行分析而得出的。
在這一輪暴跌之前，美國樓市尤為瘋狂。據(jù)標(biāo)普CoreLogic凱斯·席勒全國房價指數(shù)更新的數(shù)據(jù)顯示，美國2022年3月全國房價指數(shù)同比上漲20.6%，直接刷新了過去35年的最高增速紀(jì)錄，當(dāng)時全美的平均房價較2012年波底的累計漲幅一度超過100%。
2022年以來，美聯(lián)儲激進的加息風(fēng)暴，不斷推升美國的房貸利率，導(dǎo)致美國樓市的泡沫迅速降溫，甚至瀕臨破裂。
同時，美國人對樓市的前景也變得非常悲觀。據(jù)信用卡及抵押貸款金融服務(wù)公司NerdWallet的一項調(diào)查顯示，67%的受訪者認(rèn)為，美國房地產(chǎn)市場崩盤“在未來三年內(nèi)即將到來”。
Redfin表示，由于購房者需求減弱，美國房地產(chǎn)市場一直在貶值，這也導(dǎo)致房價從高峰期回落。今年1月份美國房屋銷售價格中值為383249美元，比去年5月份的峰值433133美元下降11.5%。
另外，作為美國房價最高的地區(qū)之一，舊金山灣區(qū)房價也出現(xiàn)劇烈下跌，下跌的速度已經(jīng)超過次貸危機時期的房地產(chǎn)泡沫破裂速度。
據(jù)WolfStreet.com的數(shù)據(jù)顯示，2023年1月，舊金山灣區(qū)9個縣的房價中位數(shù)環(huán)比下跌8%，同比下跌達17%，相比2022年3月的峰值，房價中位數(shù)累計下跌幅度達35%。
“韓國家庭8.9年收入才能買房”上熱搜
2月23日，一則關(guān)于#韓國家庭8.9年收入才能買房#的話題，飆上微博熱搜榜第一位。
據(jù)日經(jīng)中文網(wǎng)報道稱，韓國家庭8.9年收入才能買房，是出生率新低原因之一，由于昂貴的房價和激烈的教育競爭，年輕人對結(jié)婚猶豫不決的風(fēng)潮不斷擴大。
過去5年以來，韓國的房價平均上漲了8成。據(jù)韓國國民銀行(KB)的數(shù)據(jù)顯示，首爾的平均住宅價格為12億4千萬韓元(約合人民幣657.2萬元)。韓國國土交通部的數(shù)據(jù)顯示，平均住宅價格是收入的8.9倍，遠(yuǎn)高于美國、英國、法國、日本等國家。
而近日公布的生育率數(shù)據(jù)也預(yù)示著，韓國人口危機正在往失控的方向發(fā)展。
當(dāng)?shù)貢r間2月22日，韓國統(tǒng)計廳公布的數(shù)據(jù)顯示，韓國2022年總生育率(一名女性一生中平均生育的孩子數(shù)量)僅為0.78，創(chuàng)下了1970年該指標(biāo)有記錄以來的最低水平。
而在2021年，韓國總生育率已經(jīng)跌至0.81，是世界銀行跟蹤的260多個國家中最低的。而作為比較，人口老齡化嚴(yán)重的日本生育率仍有1.3。
值得注意的是，韓國2022年只有24.9萬名嬰兒出生，比2021年的前歷史低點下降了4.4%，但與此同時，死亡人口數(shù)量升至37.3萬，這意味著，專家口中的“死亡交叉”(首次出現(xiàn)死亡人口大于出生人口的情況)進一步擴大，韓國總?cè)丝跀?shù)下滑速度進一步加大。
多年以來，韓國生育率一直是世界上最低的，如今再次下降，勢必會減少勞動力規(guī)模，加劇人口老齡化對經(jīng)濟的挑戰(zhàn)。
官方數(shù)據(jù)顯示，韓國勞動年齡人口在2020年達到3730萬的峰值，預(yù)計到2070年將減少近一半。此外，由于人口老齡化等因素影響，韓國1月流動人口同比下降8.4%，創(chuàng)近36年新低。
為了鼓勵生育，韓國政府不斷增加財政開支。據(jù)低生育老齡社會委員會數(shù)據(jù)，韓國政府從2006年至2021年投入的低生育相關(guān)預(yù)算共達280萬億韓元(約合人民幣1.48萬億元)，但迄今未能有效提高生育率。
從當(dāng)前人口趨勢和預(yù)測來看，韓國的人口危機或?qū)⒂萦椅磥韷毫ι酱蟆?/p>
據(jù)聯(lián)合國和世界銀行的數(shù)據(jù)，韓國是人均GDP在3萬美元以上的經(jīng)濟體中老齡化速度最快的國家。按照目前的下滑趨勢，到2100年，韓國人口將較目前水平下降至2400萬，降幅高達53%，較2019年預(yù)測的43%降幅進一步惡化。
另外，韓國統(tǒng)計廳預(yù)測，該國將于2025年進入“超級老齡社會”。據(jù)《韓國時報》報道，韓國從老齡化社會“晉級”為超級老齡社會，用時僅7年，比日本還快3年，創(chuàng)下世界之最。
（文章來源：證券時報）
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