世界簡(jiǎn)訊:金科服務(wù)：已收購(gòu)集團(tuán)旗下38項(xiàng)托兒所物業(yè) 余下5項(xiàng)不再收購(gòu)
11月25日晚間，金科服務(wù)(09666.HK)宣布，公司將不再收購(gòu)金科集團(tuán)旗下余下的5項(xiàng)托兒所物業(yè)。
按照原計(jì)劃，金科服務(wù)應(yīng)收購(gòu)金科集團(tuán)旗下總計(jì)43項(xiàng)托兒所物業(yè)。金科服務(wù)在公告中表示，公司已分別與金科集團(tuán)相關(guān)指定成員就收購(gòu)38項(xiàng)托兒所物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)資產(chǎn)訂立房屋買賣合同、使用權(quán)合同、第二批房屋買賣合同及第二批使用權(quán)合同(統(tǒng)稱“收購(gòu)?fù)袃核飿I(yè)合同”)。全部收購(gòu)?fù)袃核飿I(yè)合同及其項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易按諒解備忘錄(經(jīng)補(bǔ)充)框架內(nèi)的條款進(jìn)行。金科服務(wù)稱，經(jīng)考慮相關(guān)盡職調(diào)查結(jié)果后，公司已決定不再簽訂收購(gòu)余下5項(xiàng)托兒所物業(yè)的最終協(xié)議。截至目前，公司已收購(gòu)合共38項(xiàng)托兒所物業(yè)。
(相關(guān)資料圖)
根據(jù)買賣合同，公司有條件同意購(gòu)買，而金科金教育有條件同意出售，總計(jì)代價(jià)為2266萬(wàn)元。
金科金教育主要從事教育業(yè)務(wù)投資，由金科股份全資擁有。
根據(jù)金科服務(wù)在7月7日披露的公告內(nèi)容，公司分別和金科集團(tuán)的相關(guān)成員就收購(gòu)總建筑面積為9677.59平方米的3項(xiàng)托兒所物業(yè)所有權(quán)訂立3份最終協(xié)議，總代價(jià)約2647萬(wàn)元；與金科集團(tuán)相關(guān)成員就以租賃形式收購(gòu)總建筑面積為6.67萬(wàn)平方米的28項(xiàng)托兒所物業(yè)的使用權(quán)資產(chǎn)訂立28份最終協(xié)議，總代價(jià)為1.76億元，合計(jì)總代價(jià)約2.02億元。
金科服務(wù)原計(jì)劃收購(gòu)的托兒所物業(yè)為位于重慶、廣州及長(zhǎng)沙的43項(xiàng)商業(yè)物業(yè)，總建筑面積為10.82萬(wàn)平方米，其中建筑面積為6.83萬(wàn)平方米的26項(xiàng)商業(yè)物業(yè)由金科金教育的托兒所物業(yè)所有公司持股權(quán)益而以優(yōu)惠租金租賃給公司，建筑面積為2.03萬(wàn)平方米的9項(xiàng)商業(yè)物業(yè)目前按市場(chǎng)租金出租予其他獨(dú)立第三方經(jīng)營(yíng)托兒所業(yè)務(wù)。托兒所物業(yè)由金科集團(tuán)開發(fā)，因此金科集團(tuán)對(duì)托兒所物業(yè)并無(wú)原始收購(gòu)成本。
2020年11月，金科服務(wù)正式在港交所上市，成為西部城市年內(nèi)最大一筆IPO。
2022年上半年，金科服務(wù)收入為25.65億元，同比下降0.89%；來(lái)自空間物業(yè)服務(wù)、小區(qū)增值服務(wù)、本地生活服務(wù)及數(shù)智科技服務(wù)的收入分別占總收入約79.0%、11.1%、8.5%及1.4%。公司毛利6.79億元，同比下降約19.3%；毛利率為26.5%；凈利潤(rùn)為3.72億元，同比下降30.6%；公司擁有人應(yīng)占凈利潤(rùn)為3.57億元，同比下降31.9%。截至2022年6月30日，金科服務(wù)擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約39.36億元。
截至2022年6月30日，金科服務(wù)在管建筑面積由2021年12月31日的2.38億平方米增加至2.51億平方米，其中63.7%為獨(dú)立第三方開發(fā)的物業(yè)；合約建筑面積約3.74億平方米，其中70.6%為獨(dú)立第三方開發(fā)的物業(yè)
（文章來(lái)源：澎湃新聞）
標(biāo)簽： 金科服務(wù) 金科集團(tuán)
