【全球聚看點】碧桂園獲多家銀行超1500億元授信額度支持
2022年以來，房地產(chǎn)市場供求兩端表現(xiàn)均偏弱，房企資金壓力不減。為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好的支持房企合理融資需求，近期利好政策頻繁落地，穩(wěn)樓市預(yù)期更加強烈。
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尤其是11月23日，人民銀行、銀保監(jiān)會正式發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》包括6方面16條金融舉措，提及全面落實房地產(chǎn)長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，維護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，其中16項具體舉措從供需兩端全面支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，政策力度空前。
11月24日，工商銀行與碧桂園等12家全國性房企簽約，一共提供意向性融資支持逾6500億元。而這也正是金融機構(gòu)積極落實人民銀行、銀保監(jiān)會等部門一系列支持政策和“金融16條”支持房地產(chǎn)的具體舉措。
據(jù)悉，除工商銀行外，當(dāng)天中國銀行和郵儲銀行也分別向碧桂園提供了總額不超過600億元、500億元的意向性授信額度。根據(jù)協(xié)議，三家銀行為碧桂園一共提供了1500億元授信支持，范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、業(yè)主個人購房按揭貸款等多元金融服務(wù)。
有業(yè)內(nèi)人士指出，這表明碧桂園集團穩(wěn)健的經(jīng)營和良好的財務(wù)基本面受到監(jiān)管部門和金融機構(gòu)的充分認(rèn)可。
值得注意的是，受此影響碧桂園(02007.HK)股價盤中上漲最高超過21%。當(dāng)天，多只碧桂園債券也出現(xiàn)大漲，“21碧地03”漲超33%，“20碧地03”漲超32%，“19碧地02”漲超29%，“20碧地02”漲超27%，“20碧地04”漲超20%，“21碧地01”漲20%，以上六只債券均盤中臨時停牌。
中誠信國際認(rèn)為，金融16條出臺對房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道恢復(fù)具有正面影響，房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境進一步回暖?！氨Ｈ谫Y”和“保交樓”為此次新政重點，通過鼓勵銀行對房地產(chǎn)合理信貸投放，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期，階段性松綁包括貸款兩集中在內(nèi)的金融管理政策，放開信托渠道房地產(chǎn)投向限制等舉措，保障房地產(chǎn)間接融資穩(wěn)定；同時，該通知繼續(xù)支持優(yōu)質(zhì)房企發(fā)債，鼓勵困難房企主動溝通展期緩釋風(fēng)險，支持債券發(fā)行人在境內(nèi)外市場回購債券，有助于房地產(chǎn)直融渠道恢復(fù)。
此外，今年5月，碧桂園成為國內(nèi)首批發(fā)行附帶信用保護工具公司債的示范民營房企，成功發(fā)行5億元公司債。9月份，碧桂園成功發(fā)行今年第一期中期票據(jù)人民幣15億元，由中債增投提供全額擔(dān)保，票面利率為3.2%，認(rèn)購倍數(shù)達(dá)2.86倍，目前第二期中票發(fā)行正在推進中。10月份，碧桂園一項ABS債券項目狀態(tài)被深交所更新為“已受理”，擬發(fā)行金額為20億元。今年11月中旬，碧桂園完成14.63億股新股份配售，籌得資金約38.7億港元。
對此，中銀國際方面表示，本周交易商協(xié)會射出“第二支箭”，擴大民營企業(yè)債券融資支持，總支持規(guī)模2500億元(后續(xù)可擴容)。此次政策有望直接增強和穩(wěn)固優(yōu)質(zhì)民營房企的主體信用，有助于引導(dǎo)市場機構(gòu)改善對民營企業(yè)的風(fēng)險偏好，促進民營房企的融資修復(fù)。
（文章來源：證券日報網(wǎng)）
標(biāo)簽： 授信額度 房地產(chǎn)市場
