當(dāng)前資訊!華人置業(yè)(00127)發(fā)盈喜 預(yù)期上半年股東應(yīng)占溢利7.8億港元至9.6億港元 同比扭虧為盈
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華人置業(yè)(00127)發(fā)布公告，集團(tuán)預(yù)期于截至2022年6月30日止六個(gè)月可能取得收入顯著增加58%至68%以及公司擁有人應(yīng)占的綜合溢利凈額7.8億港元至9.6億港元(與截至2021年同期的收入7.26億港元及公司擁有人應(yīng)占的綜合虧損凈額3700萬(wàn)港元相比)。
以下為引致收入顯著增加及產(chǎn)生溢利的主要原因：收入及溢利的增加來(lái)自于一項(xiàng)非上市股本證券的股息收入。于本期間，集團(tuán)確認(rèn)來(lái)自一間持有位于香港物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的接受投資公司的一筆股息收入9.5億港元(2021年：無(wú))。隨著該接受投資公司確認(rèn)銷(xiāo)售及溢利，該接受投資公司宣派股息以致于確認(rèn)該筆股息收入時(shí)為集團(tuán)的收入及溢利帶來(lái)貢獻(xiàn)。另一方面，該接受投資公司的賬面值于宣派股息時(shí)減少相應(yīng)金額及于本期間集團(tuán)將于其他全面收益/支出中確認(rèn)該減少為虧損
投資物業(yè)的公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)虧為盈。集團(tuán)就投資物業(yè)于2022年6月30日進(jìn)行重估，較2021年12月31日的公允價(jià)值相比，于本期間將取得的公允價(jià)值變動(dòng)收益約1.04億港元(2021年：虧損12.3億港元)。本期間公允價(jià)值變動(dòng)收益主要來(lái)自位于英國(guó)的投資物業(yè)的公允價(jià)值增加所致。未變現(xiàn)的公允價(jià)值變動(dòng)乃非現(xiàn)金項(xiàng)目，對(duì)集團(tuán)的現(xiàn)金流量并無(wú)構(gòu)成影響。
證券投資及財(cái)資產(chǎn)品的業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)盈為虧。該虧損主要包含證券投資及財(cái)資產(chǎn)品的已變現(xiàn)收益、未變現(xiàn)虧損以及利息/股息收入。于本期間，集團(tuán)出售若干通過(guò)損益以反映公允價(jià)值的證券投資及財(cái)資產(chǎn)品，當(dāng)中主要包含于中國(guó)香港或其他地區(qū)上市的股本證券、債券及結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品。預(yù)計(jì)該出售帶來(lái)已變現(xiàn)收益凈額約2500萬(wàn)港元(2021年：1.73億港元)及公允價(jià)值變動(dòng)的未變現(xiàn)虧損凈額約2.13億港元(2021年：4.11億港元)，將于本期間于損益中確認(rèn)。集團(tuán)亦取得利息/股息收入減少，當(dāng)中包括通過(guò)損益以反映公允價(jià)值的證券投資及財(cái)資產(chǎn)品的利息/股息收入約1700萬(wàn)港元(2021年：2.05億港元)以及并無(wú)來(lái)自通過(guò)其他全面收益以反映公允價(jià)值的上市股本投資的股息收入(2021年：1.57億港元)。
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